Ortsteil von Dorum
Bodenrichtwert Dorum-Mulsum
Für Mulsum in Dorum weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 36 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mulsum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 16 | 28 | 28 | 36 |
| Wohnbauland | 2 | 30 | 31 | 31 | 32 |
| Mischgebiet | 4 | 16 | 26 | 26 | 36 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mulsum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dorum-Mulsum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201272 | WU-Mulsum M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 03201273 | WU-Mulsum- In den Wiesen W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 03201269 | WU-Mulsum- Barlinghausener Str. W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 03201271 | WU-Mulsum- Lewinger Specken M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 03201274 | WU-Mulsum- Hinter der Bahn M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03203675 | WU-x-Mulsum - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 03209803 | Gr (T)_Dorum-Ost | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Mulsum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mulsum reichen die Werte von 16 bis 36 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dorum bestellen.
Weitere Ortsteile in Dorum
- Holßel 45 €
- Misselwarden 23 €
- Neuenwalde 72 €
- Padingbüttel 25 €
- Sievern 80 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.