Ortsteil von Celle
Bodenrichtwert Celle-Garßen
Für Garßen in Celle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 140 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Garßen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 50 | 95 | 95 | 140 |
| Wohnbauland | 1 | 140 | 140 | 140 | 140 |
| Mischgebiet | 2 | 50 | 73 | 73 | 95 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,75 | 2,63 | 2,63 | 3,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Garßen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Celle-Garßen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08201402 | Garßen Ost W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 08201400 | Garßen Ost, Dorf MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 08201403 | Alvern M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08205028 | Garßen 50.4 | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 08206028 | Garßen 50.4 | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,75 |
| 08209528 | Garßen F | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Garßen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Garßen reichen die Werte von 50 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Celle bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.