Ortsteil von Celle
Bodenrichtwert Celle-Westercelle
Für Westercelle in Celle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 220 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westercelle
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 25 | 150 | 146 | 220 |
| Wohnbauland | 7 | 130 | 195 | 181 | 220 |
| Mischgebiet | 2 | 120 | 130 | 130 | 140 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 25 | 38 | 38 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westercelle“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Celle-Westercelle
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08200138 | Blumenstr. WeC W - MFH | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 08200134 | Bernstorff / Wederw. W - EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 08200145 | Christuskirche WA | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 08200142 | Im Schelp WA - MFH | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 08200139 | Landstallmeisterring W - EFH | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 08200160 | Vogelberg WA | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 08200140 | Hann.Heerstr Schubotz M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 08200157 | Wittekop WS | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08200144 | Hann. Heerstr. / CC M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 08200155 | Wernerusstr. GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08200146 | Vogelberg-Lagerpl G | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Westercelle bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westercelle reichen die Werte von 25 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Celle bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.