Ortsteil von Winsen (Aller)
Bodenrichtwert Winsen (Aller)-Südwinsen
Für Südwinsen in Winsen (Aller) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 100 €/m². Postleitzahl: 29308.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Südwinsen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 20 | 35 | 52 | 100 |
| Wohnbauland | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Sonderbauflächen | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Südwinsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Winsen (Aller)-Südwinsen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08204270 | Südwinsen W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 08204218 | Winsen - Drosselgasse WoE SE | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 29308 | 35 |
| 08204214 | Südwinsen GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Südwinsen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Südwinsen reichen die Werte von 20 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Winsen (Aller) bestellen.
Weitere Ortsteile in Winsen (Aller)
- Außenbereich West 20 €
- Bannetze 53 €
- Meißendorf 60 €
- Stedden 70 €
- Thören 35 €
- Walle 40 €
- Winsen 33 €
- Wolthausen 60 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.