Ortsteil von Winsen (Aller)
Bodenrichtwert Winsen (Aller)-Walle
Für Walle in Winsen (Aller) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 65 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Walle
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 10 | 40 | 38 | 65 |
| Wohnbauland | 1 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Mischgebiet | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,20 | 3,20 | 3,20 | 3,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Walle“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Winsen (Aller)-Walle
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08204290 | Walle W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 08204291 | Walle MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 08204295 | Walle GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 08205025 | Meißendorf 50.3 | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Walle bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Walle reichen die Werte von 10 bis 65 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Winsen (Aller) bestellen.
Weitere Ortsteile in Winsen (Aller)
- Außenbereich West 20 €
- Bannetze 53 €
- Meißendorf 60 €
- Stedden 70 €
- Südwinsen 35 €
- Thören 35 €
- Winsen 33 €
- Wolthausen 60 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.