Ortsteil von Langenhagen
Bodenrichtwert Langenhagen-Isernhagen-Süd
Für Isernhagen-Süd in Langenhagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 450 €/m²; die Zonenwerte reichen von 450 bis 450 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Isernhagen-Süd
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1 | 450 | 450 | 450 | 450 |
| Wohnbauland | 1 | 450 | 450 | 450 | 450 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 3,20 | 4,20 | 4,20 | 5,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Isernhagen-Süd“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langenhagen-Isernhagen-Süd
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04301244 | Isernhagen-Sued/Ackerweg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 04308002 | Isernhagen-Süd | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,20 |
| 04309002 | Isernhagen-Süd | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,20 |
| 04309602 | Isernhagen-Süd | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Isernhagen-Süd bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Isernhagen-Süd reichen die Werte von 450 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langenhagen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.