Ortsteil von Langenhagen
Bodenrichtwert Langenhagen-Vinnhorst
Für Vinnhorst in Langenhagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 420 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vinnhorst
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 100 | 180 | 197 | 420 |
| Wohnbauland | 2 | 160 | 290 | 290 | 420 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 100 | 150 | 150 | 200 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vinnhorst“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langenhagen-Vinnhorst
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04302242 | Vinnhorst | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 04306243 | Brink Industrieweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 04306244 | Brink Alt Vinnhorst | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 04303246 | ASB Vinnhorst-Schulenburger Landstr.-Nor | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 04306241 | Brink Wohlenbergstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 04306245 | Brink Wiesenauer Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Vinnhorst bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vinnhorst reichen die Werte von 100 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langenhagen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.