Ortsteil von Langenhagen
Bodenrichtwert Langenhagen-Krähenwinkel
Für Krähenwinkel in Langenhagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 260 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Krähenwinkel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 120 | 145 | 186 | 260 |
| Wohnbauland | 3 | 145 | 260 | 222 | 260 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 120 | 133 | 133 | 145 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Krähenwinkel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langenhagen-Krähenwinkel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04301482 | Siedlung Twenge | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 04303481 | Kraehenwinkel | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 04306384 | Langenhagen-Rehkamp | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 04307171 | ASB Umring Langenhagen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 04306485 | Kaltenweide-Sued | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Krähenwinkel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Krähenwinkel reichen die Werte von 120 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langenhagen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.