Ortsteil von Edemissen
Bodenrichtwert Edemissen-Abbensen
Für Abbensen in Edemissen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 115 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Abbensen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 25 | 85 | 75 | 115 |
| Wohnbauland | 2 | 25 | 70 | 70 | 115 |
| Mischgebiet | 1 | 85 | 85 | 85 | 85 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Abbensen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Edemissen-Abbensen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06100713 | Abbensen W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 06103713 | Abbensen MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 06104131 | Edemissen Außenbereich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 06109001 | Oelerse/Edemissen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Abbensen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Abbensen reichen die Werte von 25 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Edemissen bestellen.
Weitere Ortsteile in Edemissen
- Alvesse 45 €
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.