Ortsteil von Edemissen
Bodenrichtwert Edemissen-Wipshausen
Für Wipshausen in Edemissen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 105 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wipshausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 70 | 105 | 91 | 105 |
| Wohnbauland | 3 | 105 | 105 | 105 | 105 |
| Mischgebiet | 2 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,90 | 3,90 | 3,90 | 3,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wipshausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Edemissen-Wipshausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06100777 | Wipshausen Nord W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 06100778 | Wipshausen Süd W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 06100779 | Wipshausen Süd Unterm Steinberg W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 06103777 | Wipshausen Nord MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 06103778 | Wipshausen Süd MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 06108004 | Wipshausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,90 |
| 06109504 | Wipshausen F | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wipshausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wipshausen reichen die Werte von 70 bis 105 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Edemissen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.