Ortsteil von Nienburg (Weser)
Bodenrichtwert Nienburg (Weser)-Erichshagen
Für Erichshagen in Nienburg (Weser) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 165 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Erichshagen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 15 | 120 | 110 | 165 |
| Wohnbauland | 8 | 115 | 128 | 131 | 165 |
| Mischgebiet | 3 | 34 | 110 | 86 | 115 |
| Sonderbauflächen | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,90 | 2,90 | 2,90 | 2,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erichshagen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nienburg (Weser)-Erichshagen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04500305 | Nienburg Erichshagen Ortskern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 04500396 | Nienburg Woelperstrasse | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 04500365 | Nienburg Erichshgn.Zimmerplatz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 04500394 | Nienburg Schwalbenweg | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04500388 | Nienburg Erichshagen Blumenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04500336 | Nienburg Erichshg. Sandstr.Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04500387 | Nienburg Erichshagen Moosrieth | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04500390 | Nienburg Erichshagen Luisenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 04503305 | Nienburg Erichshagen Ortskern | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 04504307 | Nienburg Erichshagen Celler St | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04501120 | Nienburg Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 04507307 | Nienburg Entsorgung | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04508090 | LF Nienburg Geest Acker | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,90 |
| 04508560 | F Heemsen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Erichshagen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Erichshagen reichen die Werte von 15 bis 165 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nienburg (Weser) bestellen.
Weitere Ortsteile in Nienburg (Weser)
- Holtorf 120 €
- Langendamm 70 €
- Nienburg 120 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.