Ortsteil von Nienburg (Weser)
Bodenrichtwert Nienburg (Weser)-Nienburg
Für Nienburg in Nienburg (Weser) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 119 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 600 €/m².
Median Bauland (gesamt)
120 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 600
Zonen
119
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nienburg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 119 | 18 | 120 | 158 | 600 |
| Wohnbauland | 50 | 55 | 120 | 142 | 320 |
| Mischgebiet | 47 | 34 | 240 | 225 | 600 |
| Gewerbe / Industrie | 16 | 18 | 25 | 38 | 120 |
| Sonderbauflächen | 6 | 33 | 83 | 93 | 205 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,90 | 1,90 | 1,90 | 1,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nienburg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nienburg (Weser)-Nienburg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04505385 | Nienburg Altst. Lange Str.Nord | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 04505390 | Nienburg Altst. Lange Str. Mit | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 04505391 | Nienburg Altst. Georgstr. West | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 04505393 | Nienburg Altst. Georgstr. Ost | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 04505384 | Nienburg Altstadt Rhienstraße Süden | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 04505382 | Nienburg Altstadt Hafenstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 04505402 | Nienburg Maximilian | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 04500333 | Nienburg Altstadt Weserwall | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 04505383 | Nienburg Altstadt Goetheplatz | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 04500383 | Nienburg Altstadt Auewall | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 04505395 | Nienburg Altst. Lange Str. Süd | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 04500315 | Nienburg Wilhelmstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 295 |
| 04500335 | Nienburg Altstadt Neue Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 04500316 | Nienburg Uhrlaubstraße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 04505398 | Nienburg Altstadt Rhienstraße Norden | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 04500360 | Nienburg Altstadt Am Rathaus | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| 04500334 | Nienburg Altstadt Mühlenstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 04505397 | Nienburg Alstadt B.-Stahn-Wall | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 04505399 | Nienburg Altstadt Gefängnis | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 04505400 | Nienburg Alstadt B.-Stahn-Wall | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 04505401 | Nienburg Alstadt B.-Stahn-Wall | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 04500314 | Nienburg Triemerstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 255 |
| 04500332 | Nienburg Altstadt Neue Wallstr | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 255 |
| 04500344 | Nienburg Wesertorbrücke | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 04505389 | Nienburg Altstadt Weserstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 04505392 | Nienburg Altstadt Kirchstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 04505394 | Nienburg Altstadt Leinstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 04500331 | Nienburg Altstadt Bürgerm.-Sta | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| 04500313 | Nienburg Forstamt | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 04500318 | Nienburg Rühmkorffstraße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 04505387 | Nienburg Altstadt Jahnstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 04505396 | Nienburg Alstadt Jahnstr.Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 04501301 | Nienburg Altstadt Neue Wall | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 235 |
| 04504359 | Nienburg Altstadt Am Rathaus | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 04504384 | Nienburg Altstadt Burgstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 04500341 | Nienburg Altstadt Wallstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 04500361 | Nienburg Altstadt Jahnstr. Süd | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 04500369 | Nienburg Oldenburger Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 04504366 | Nienburg Altstadt Verdener Str | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 04504385 | Nienburg Altstadt Mühlentorsw. | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 04500317 | Nienburg Oyler Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 04500321 | Nienburg Quellhorststraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 04500345 | Nienburg Kl.Drakenburger Str. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 04504380 | Nienburg Verdener Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 04500372 | Nienburg Meerbachbogen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 04500311 | Nienburg Ahornbusch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 04500366 | Nienburg Sonnengarten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 04500382 | Nienburg Obstbaumwiese | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 04500393 | Nienburg Starenhof | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 04500323 | Nienburg Am Brink | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 04500326 | Nienburg An der Alpheide | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 04500384 | Nienburg Ziegelkampstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 04500322 | Nienburg Steigerthalstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04500324 | Nienburg Am Wösekenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04500339 | Nienburg Düsseldorfer Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04500370 | Nienburg Bunsenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04504353 | Nienburg v.-Philipsborn-Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04500375 | Nienburg Weberstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04500385 | Nienburg Robert-Koch-Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04504310 | Nienburg Celler_2-8 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04504311 | Nienburg Celler_10-22 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04504351 | Nienburg Verdener Landstr. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04504363 | Nienburg Schlachthof | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04504382 | Nienburg An der Stadtgrenze | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04506350 | Nienburg Verdener/Celler Str. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04500347 | Nienburg Frankfurter Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 04500320 | Nienburg In der Siedlung | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04500327 | Nienburg Kolwiede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04500349 | Nienburg Körnertraße | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04500374 | Nienburg Virchowstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04504352 | Nienburg Verdener Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04504309 | Nienburg Erichshagen Celler Sued | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 106 |
| 04504356 | Nienburg Hannoversche Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 04500306 | Nienburg Fichtestraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 04500343 | Nienburg Fichtestraße | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 04500348 | Nienburg Humboldstraße | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 98 |
| 04500376 | Nienburg nördlich Bunsenstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 98 |
| 04500352 | Nienburg Dr.-Franck-Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 04500319 | Nienburg Deichstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 04500378 | Nienburg Weichselstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 04500379 | Nienburg Am Bärenfallgraben | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 04503307 | Nienburg In den Köhlerbergen | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 04504355 | Nienburg Berliner Ring | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 04507304 | Nienburg SO Leinstraße | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 04500308 | Nienburg Saarstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 94 |
| 04500309 | Nienburg Franzosenbergstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 94 |
| 04500380 | Nienburg Auf der Postwacht | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 04500325 | Nienburg Lehmwandlungsweg | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 04500367 | Nienburg Am Schlehendorn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 04500338 | Nienburg Lehmwandlungsweg | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 04506366 | Nienburg Ge. Oyler Str. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 04507301 | Nienburg Mudra | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 04500350 | Nienburg Hebbelstr | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| 04500328 | Nienburg Kattriede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 04507302 | Nienburg Sorenkamp | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 04504304 | Nienburg Prinzenstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 04504350 | Nienburg Uhlandstraße | Gemischte Baufläche (M, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 04506363 | Nienburg Ge. Mußriede West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 04506367 | Nienburg Ge. Ziegelkampstr. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 04504354 | Nienburg Sorenkamp Ost | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
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Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Nienburg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nienburg reichen die Werte von 18 bis 600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nienburg (Weser) bestellen.
Weitere Ortsteile in Nienburg (Weser)
- Erichshagen 120 €
- Holtorf 120 €
- Langendamm 70 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.