Ortsteil von Nienburg (Weser)
Bodenrichtwert Nienburg (Weser)-Holtorf
Für Holtorf in Nienburg (Weser) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 38 bis 190 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holtorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 38 | 120 | 120 | 190 |
| Wohnbauland | 14 | 82 | 130 | 132 | 190 |
| Mischgebiet | 3 | 110 | 120 | 118 | 125 |
| Sonderbauflächen | 2 | 38 | 38 | 38 | 38 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holtorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nienburg (Weser)-Holtorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04501302 | Nienburg Zur Krone | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 04500395 | NienburgF[hrser-Niederung | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 04500364 | Nienburg Holtorf v.-Calenberg- | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 04500368 | Nienburg Holtorf Horster Kamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 04500386 | Nienburg Mühlenteichweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 04500304 | Nienburg Holtorf Kleine Riede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 04500346 | Nienburg Wölper Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 04500303 | Nienburg Holtorf Theodor-Storm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04503306 | Nienburg Holtorf Dorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04500302 | Nienburg Holtorf Marschblick | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04500351 | Nienburg Holtorfer Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04500389 | Nienubrg - R.-Kinau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04504303 | Nienburg Holtorf Theodor-Storm | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04504308 | Nienburg Holtorf Verdener Landstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04500355 | Nienburg Wilhelm-Busch-Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 04500363 | Nienburg Holtorf Schlies Hof | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 04500362 | Nienburg Holtorf Wilhelmshöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 04507309 | Nienburg Holtorf Freibad | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 04507310 | Nienburg Holtorf Schule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Holtorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holtorf reichen die Werte von 38 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nienburg (Weser) bestellen.
Weitere Ortsteile in Nienburg (Weser)
- Erichshagen 120 €
- Langendamm 70 €
- Nienburg 120 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.