Ortsteil von Nienburg (Weser)
Bodenrichtwert Nienburg (Weser)-Langendamm
Für Langendamm in Nienburg (Weser) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 125 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Langendamm
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 18 | 70 | 61 | 125 |
| Wohnbauland | 5 | 82 | 95 | 102 | 125 |
| Mischgebiet | 2 | 70 | 76 | 76 | 82 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 18 | 19 | 19 | 20 |
| Sonderbauflächen | 2 | 20 | 29 | 29 | 38 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Langendamm“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nienburg (Weser)-Langendamm
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04500357 | Nienburg Langend.Buchweizenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04500329 | Nienburg Langendamm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04500330 | Nienburg Langend. Westerbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 04500399 | Nienburg Westlandstr. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 04500342 | Nienburg Oderstr. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 04500398 | Nienburg Dorfstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 04500397 | Nienburg Schessinghäuser Weg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04507311 | Nienburg Langendamm Schule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 04506369 | Nienburg Ge. Nienburger Damm | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 04506375 | Nienburg Ge Langendamm | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 04507306 | Nienburg Kaserne | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, MIL) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 04506377 | Nienburg - GE Sued | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 04506380 | Nienburg - GE Westlandstr. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Langendamm bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Langendamm reichen die Werte von 18 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nienburg (Weser) bestellen.
Weitere Ortsteile in Nienburg (Weser)
- Erichshagen 120 €
- Holtorf 120 €
- Nienburg 120 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.