Ortsteil von Dautphetal
Bodenrichtwert Dautphetal-Friedensdorf
Für Friedensdorf in Dautphetal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 42 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 55 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Friedensdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 22 | 42 | 42 | 55 |
| Wohnbauland | 4 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Mischgebiet | 6 | 38 | 45 | 45 | 50 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 28 | 28 | 29 | 30 |
| Sonderbauflächen | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 4,50 | 4,50 | 4,50 | 4,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Friedensdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dautphetal-Friedensdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24920111 | Friedensdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 24920112 | Friedensdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 24920110 | Friedensdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 24920113 | Friedensdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 24920210 | Friedensdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 24920208 | Friedensdorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 24920211 | Friedensdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 24920214 | Friedensdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 24920213 | Friedensdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 24920209 | Friedensdorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 24920316 | Friedensdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 24920315 | Friedensdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 24920311 | Friedensdorf | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 24920310 | Friedensdorf | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 24920610 | Friedensdorf | Sonstiges Sondergebiet (SO, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 24920051 | Friedensdorf | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4,50 |
| 24922000 | Friedensdorf | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 24922100 | Friedensdorf | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Friedensdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Friedensdorf reichen die Werte von 22 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dautphetal bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.