Ortsteil von Dautphetal
Bodenrichtwert Dautphetal-Holzhausen am Hünstein
Für Holzhausen am Hünstein in Dautphetal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 55 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holzhausen am Hünstein
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 32 | 50 | 48 | 55 |
| Wohnbauland | 7 | 38 | 55 | 50 | 55 |
| Mischgebiet | 5 | 46 | 50 | 48 | 50 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 32 | 32 | 32 | 32 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 3,50 | 3,50 | 3,50 | 3,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holzhausen am Hünstein“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dautphetal-Holzhausen am Hünstein
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25140112 | Holzhausen am Hünstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 25140113 | Holzhausen am Hünstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 25140111 | Holzhausen am Hünstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 25140110 | Holzhausen am Hünstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 25140210 | Holzhausen am Hünstein | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 25140211 | Holzhausen am Hünstein | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 25140114 | Holzhausen am Hünstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 25140212 | Holzhausen am Hünstein | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 25140214 | Holzhausen am Hünstein | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 25140213 | Holzhausen am Hünstein | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 25140115 | Holzhausen am Hünstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 25140116 | Holzhausen am Hünstein | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 25140310 | Holzhausen am Hünstein | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 25140050 | Holzhausen am Hünstein | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3,50 |
| 25142000 | Holzhausen am Hünstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 25142100 | Holzhausen am Hünstein | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Holzhausen am Hünstein bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holzhausen am Hünstein reichen die Werte von 32 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dautphetal bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.