Hessen · Gießen
Bodenrichtwert Grünberg
Für Grünberg liegen 91 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 145 €/m². Die Werte sind für 14 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Grünberg 11,9 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (74 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 91 | 14 | 65 | 69 | 145 |
| Wohnbauland | 44 | 30 | 70 | 80 | 145 |
| Mischgebiet | 37 | 30 | 46 | 65 | 135 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 32 | 36 | 42 | 70 |
| Sonderbauflächen | 5 | 14 | 22 | 23 | 36 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 30 | 0,55 | 0,75 | 0,75 | 1 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 15 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 10 | 2,20 | 4,50 | 5,09 | 11 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grünberg“.
14 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
14 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Beltershain | 48 | 36 | 65 | 4 |
| Göbelnrod | 51 | 40 | 70 | 4 |
| Harbach | 63 | 30 | 115 | 6 |
| Klein-Eichen | 51 | 26 | 75 | 4 |
| Lardenbach | 59 | 38 | 110 | 4 |
| Lehnheim | 70 | 46 | 95 | 4 |
| Lumda | 63 | 42 | 65 | 4 |
| Queckborn | 60 | 30 | 90 | 11 |
| Reinhardshain | 60 | 32 | 75 | 5 |
| Stangenrod | 40 | 16 | 65 | 5 |
| Stockhausen | 36 | 36 | 36 | 1 |
| Stockhäuser Hof | 46 | 36 | 55 | 2 |
| Weickartshain | 55 | 40 | 70 | 5 |
| Weitershain | 60 | 42 | 85 | 3 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Grünberg. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis).
Weiterrechnen mit dem Wert für Grünberg
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 65 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Grünberg
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 14 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Grünberg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Grünberg
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 61 Gemeinden in Hessen (5.747 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Bodenmanagement Landkreis Gießen
Asterweg 20, 35390 Gießen
Telefon +49 6419399699 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Grünberg
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 35305
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Grünberg, Median Bauland.
- Laubach6 km 58 €
- Mücke8 km 40 €
- Reiskirchen9 km 75 €
- Rabenau11 km 65 €
- Buseck13 km 115 €
- Lich13 km 110 €
- Allendorf (Lumda)13 km 73 €
- Fernwald13 km 100 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Grünberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grünberg?
Welcher Ortsteil von Grünberg hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Grünberg fest?
Ist Bauland in Grünberg teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Grünberg?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.