Ortsteil von Hofbieber
Bodenrichtwert Hofbieber-Schwarzbach
Für Schwarzbach in Hofbieber weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 60 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schwarzbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 22 | 45 | 42 | 60 |
| Wohnbauland | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Mischgebiet | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,30 | 1,35 | 1,35 | 1,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwarzbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hofbieber-Schwarzbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02300004 | Schwarzbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 02300001 | Schwarzbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 02300003 | Schwarzbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 02300920 | Schwarzbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 02300940 | Schwarzbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 02300960 | Schwarzbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schwarzbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schwarzbach reichen die Werte von 22 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hofbieber bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.