Hessen · Fulda
Bodenrichtwert Hofbieber
Für Hofbieber liegen 36 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 120 €/m². Die Werte sind für 15 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Hofbieber 14,9 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (59 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 36 | 22 | 50 | 57 | 120 |
| Wohnbauland | 11 | 60 | 100 | 95 | 120 |
| Mischgebiet | 22 | 25 | 35 | 43 | 80 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 22 | 26 | 26 | 30 |
| Sonderbauflächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 32 | 1 | 1,40 | 1,49 | 2,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 16 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hofbieber“.
15 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
15 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Allmus | 50 | 50 | 50 | 1 |
| Danzwiesen | 45 | 25 | 65 | 2 |
| Elters | 40 | 30 | 50 | 2 |
| Kleinsassen | 42 | 34 | 60 | 3 |
| Langenbieber | 85 | 65 | 115 | 3 |
| Mahlerts | 28 | 25 | 30 | 2 |
| Niederbieber | 93 | 65 | 120 | 2 |
| Obergruben | 25 | 25 | 25 | 1 |
| Obernüst | 30 | 25 | 35 | 2 |
| Rödergrund-Egelmes | 30 | 30 | 30 | 2 |
| Schwarzbach | 45 | 22 | 60 | 3 |
| Steens | 25 | 25 | 25 | 1 |
| Traisbach | 83 | 65 | 100 | 2 |
| Wiesen | 83 | 65 | 100 | 2 |
| Wittges | 35 | 35 | 35 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Hofbieber. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis).
Weiterrechnen mit dem Wert für Hofbieber
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 50 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hofbieber
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 15 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Hofbieber eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Hofbieber
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 40 Gemeinden in Hessen (2.627 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Bodenmanagement Fulda
Washingtonallee 1, 36041 Fulda
Telefon +49 6115351000 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hofbieber
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 36145
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Hofbieber, Median Bauland.
- Nüsttal5 km 38 €
- Dipperz6 km 58 €
- Petersberg9 km 120 €
- Künzell10 km 120 €
- Poppenhausen11 km 60 €
- Fulda11 km 170 €
- Hünfeld11 km 50 €
- Hilders13 km 37 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hofbieber
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hofbieber?
Welcher Ortsteil von Hofbieber hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hofbieber fest?
Ist Bauland in Hofbieber teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hofbieber?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.