Ortsteil von Friedland
Bodenrichtwert Friedland-Groß Schneen
Für Groß Schneen in Friedland weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 165 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Groß Schneen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 40 | 105 | 102 | 165 |
| Wohnbauland | 5 | 105 | 130 | 132 | 165 |
| Mischgebiet | 2 | 92 | 104 | 104 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 40 | 60 | 60 | 80 |
| Sonderbauflächen | 2 | 50 | 65 | 65 | 80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groß Schneen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Friedland-Groß Schneen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05500764 | 6588 . Im Oberfeld | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 05500761 | 6588 . Triftweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 05500762 | 6588 . Zehntbreite | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 05501762 | 6588 . Am M?hlenberg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 05503762 | 6588 . Ludolfsh?user Stra?e | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 05500765 | 6588. Helmstor | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 05503761 | 6588 . Gro? Schneen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 05506764 | 6588 . Ludolfsh?user Str./Lappstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 05507380 | 6588 . Ludolfshäuser Str./Lappstr. | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 05507067 | 6588 . Bönneker Straße | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05506762 | 6588 . Kleiner Bruch | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 05507625 | 6588 . Groß Schneen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Groß Schneen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Groß Schneen reichen die Werte von 40 bis 165 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Friedland bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.