Ortsteil von Friedland
Bodenrichtwert Friedland-Niedernjesa
Für Niedernjesa in Friedland weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 170 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niedernjesa
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 25 | 130 | 115 | 170 |
| Wohnbauland | 4 | 110 | 140 | 140 | 170 |
| Mischgebiet | 3 | 25 | 88 | 81 | 130 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,40 | 1,40 | 1,40 | 1,40 |
| Sonstige Flächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niedernjesa“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Friedland-Niedernjesa
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05501783 | 6591 . Am Schlittenberg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 05500783 | 6591 . Auf dem Rohracker | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 05500784 | 6591 . Am Sportplatz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 05503782 | 6591 . Am Kindergarten | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 05501782 | 6591 . Schladeberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 05503781 | 6591 . Niedernjesa | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 05502024 | 6582 . Friedland Nord | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 05509301 | 6591 . Klothgasse | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 05509341 | 6575 . Rosdorf | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niedernjesa bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niedernjesa reichen die Werte von 25 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Friedland bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.