Ortsteil von Friedland
Bodenrichtwert Friedland-Klein Schneen
Für Klein Schneen in Friedland weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 76 €/m²; die Zonenwerte reichen von 56 bis 110 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klein Schneen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 56 | 76 | 80 | 110 |
| Wohnbauland | 3 | 76 | 76 | 87 | 110 |
| Mischgebiet | 1 | 56 | 56 | 56 | 56 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klein Schneen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Friedland-Klein Schneen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05500719 | 6581 . Auf dem Drammfeld | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 05500717 | 6581 . Hermann-Albrecht-Stra?e | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 05500720 | 6581 . Obernjesaer Str. S?dost | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 05503718 | 6581 . Klein Schneen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Klein Schneen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klein Schneen reichen die Werte von 56 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Friedland bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.