Ortsteil von Königslutter am Elm
Bodenrichtwert Königslutter am Elm-Königslutter
Für Königslutter in Königslutter am Elm weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 44 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 280 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Königslutter
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 44 | 25 | 85 | 87 | 280 |
| Wohnbauland | 22 | 45 | 95 | 107 | 280 |
| Mischgebiet | 11 | 35 | 70 | 83 | 180 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 25 | 30 | 29 | 30 |
| Sonderbauflächen | 6 | 45 | 58 | 71 | 120 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Königslutter“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Königslutter am Elm-Königslutter
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00400139 | Königslutter - NBG Am Badeholz | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 00400140 | NBG In den Gärten | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 00405504 | Westernstraße / östlicher Markt | Kerngebiet (MK, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 00400104 | Schoderstedter Feld/Eierkamp/Tautonring/Am Ziegenberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 00400150 | BG Driebenberg eh.Zuckerfabrik | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 00400111 | westl. Bereich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 00405506 | Marktstraße südlich | Kerngebiet (MK, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 00407102 | Fachmarkt Wolfsburger Str. | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 00400122 | Lutterberg/Klemenshang | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 00405501 | westliche Westernstraße | Kerngebiet (MK, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 00400103 | Holtnickel/Lerchenfeld/Hermann-Hesse-Str. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 00400109 | Lindenstr.- Poststr / Glentorfer Weg / Lauinger Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 00400113 | Kleiberg / Steinfeld / Glockenkamp / Nordstraße / Elmstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 00400114 | Klusberg/Kleiberg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 00400121 | Am Spitzen Kamp | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 00405503 | An der Stadtmauer | Kerngebiet (MK, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 00407101 | Rottorfer Straße | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 00400129 | Klosterstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 00400532 | Obere Lutter/Am Scheunenkamp | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 00400105 | Holtnickel/Lerchenfeld/Hermann-Hesse-Str. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 00400106 | Am Rieseberger Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 00400117 | Arndtstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 00400547 | Elmstraße | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 00404105 | Lutterstraße / Amtsgarten / Wallstr.-Breite straße / Lutterstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 00400149 | Falersleberstr./Rieseberger Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 00400545 | Schneidergasse | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 00400525 | Breite Str./Stobenberg/ösliche Renne | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 00405507 | südl. B1 An der Stadtmauer | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 00400530 | Schöppenstedter Straße nördl. E | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 00407006 | Hotel Königshof | Sonstiges Sondergebiet (SO, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 00400533 | An der Stadtmauer (südl. Schule) | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 00400536 | B1/Braunschweiger Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 00404506 | Drieberg/Helmstedter Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 00406106 | Rottorfer Str. | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00407103 | Königslutter Landeskrankenhaus | Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00400531 | Schöppenstedter Straße südlich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 00404101 | Falersleberstr./Rieseberger Weg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 00407104 | Steinmetzschule | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 00403335 | Schoderstedt-Dorfgebiet | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 00406101 | Fallerslebener Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 00406102 | Wolfsburger Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 00406103 | Bahnhof Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 00406105 | Helmstedter Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 00406104 | Braunschweiger Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 00409011 | Königslutter | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Königslutter bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Königslutter reichen die Werte von 25 bis 280 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Königslutter am Elm bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Königslutter am Elm
- Beienrode 60 €
- Boimstorf 80 €
- Bornum am Elm 100 €
- Königslutter-Forst 20 €
- Lauingen 73 €
- Ochsendorf 65 €
- Rieseberg 50 €
- Rotenkamp 48 €
- Rottorf (Königsl.) 65 €
- Scheppau 55 €
- Sunstedt 55 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.