Niedersachsen · Landkreis Helmstedt
Bodenrichtwert Königslutter am Elm
Für Königslutter am Elm liegen 77 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 280 €/m². Die Werte sind für 12 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Königslutter am Elm 51,4 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (46 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 77 | 20 | 70 | 78 | 280 |
| Wohnbauland | 45 | 20 | 85 | 88 | 280 |
| Mischgebiet | 21 | 35 | 60 | 69 | 180 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 25 | 30 | 29 | 30 |
| Sonderbauflächen | 6 | 45 | 58 | 71 | 120 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 1,10 | 1,83 | 2,11 | 3,70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Königslutter am Elm“.
12 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
12 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Beienrode | 60 | 45 | 65 | 3 |
| Boimstorf | 80 | 65 | 95 | 2 |
| Bornum am Elm | 100 | 80 | 155 | 4 |
| Königslutter | 85 | 25 | 280 | 44 |
| Königslutter-Forst | 20 | 20 | 20 | 2 |
| Lauingen | 73 | 20 | 160 | 4 |
| Ochsendorf | 65 | 20 | 100 | 3 |
| Rieseberg | 50 | 40 | 70 | 3 |
| Rotenkamp | 48 | 40 | 55 | 2 |
| Rottorf (Königsl.) | 65 | 45 | 80 | 4 |
| Scheppau | 55 | 40 | 55 | 3 |
| Sunstedt | 55 | 45 | 80 | 3 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Königslutter am Elm. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig.
Weiterrechnen mit dem Wert für Königslutter am Elm
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 70 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Königslutter am Elm
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 12 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Königslutter am Elm eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Königslutter am Elm
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (2.966 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN - Landkreis Peine
Kantstraße 5, 31224 Peine
Telefon +49 5171294980 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Königslutter am Elm
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 38154
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Königslutter am Elm, Median Bauland.
- Süpplingenburg6 km 45 €
- Süpplingen6 km 55 €
- Räbke7 km 23 €
- Rennau8 km 35 €
- Frellstedt8 km 40 €
- Erkerode9 km 60 €
- Veltheim10 km 125 €
- Evessen10 km 48 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Königslutter am Elm
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Königslutter am Elm?
Welcher Ortsteil von Königslutter am Elm hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Königslutter am Elm fest?
Ist Bauland in Königslutter am Elm teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Königslutter am Elm?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.