Ortsteil von Langelsheim
Bodenrichtwert Langelsheim-Bredelem
Für Bredelem in Langelsheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 46 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bredelem
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 12 | 26 | 27 | 46 |
| Wohnbauland | 2 | 41 | 44 | 44 | 46 |
| Mischgebiet | 3 | 12 | 15 | 21 | 36 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 12 | 12 | 12 | 12 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,65 | 0,65 | 0,65 | 0,65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bredelem“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langelsheim-Bredelem
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00300794 | Am Steinfeld WA o I | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 00300793 | Wagenberg WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 41 |
| 00303012 | Bredelem-Ortslage MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 00304053 | Palandsmühle MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 00304991 | Langelsheim ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 00306036 | Palandsmühle G | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 00307222 | Goslar/Bredelem/Haarwald | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bredelem bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bredelem reichen die Werte von 12 bis 46 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langelsheim bestellen.
Weitere Ortsteile in Langelsheim
- Alt Wallmoden 20 €
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- Neuwallmoden 25 €
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.