Ortsteil von Langelsheim
Bodenrichtwert Langelsheim-Wolfshagen
Für Wolfshagen in Langelsheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 43 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 96 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wolfshagen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 9 | 43 | 51 | 96 |
| Wohnbauland | 6 | 37 | 64 | 65 | 96 |
| Mischgebiet | 3 | 9 | 20 | 25 | 46 |
| Sonderbauflächen | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wolfshagen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langelsheim-Wolfshagen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00300745 | Am Goldklumpen WAoII | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 00300748 | Rohrwiese/Rübekamp WAoI | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 89 |
| 00300750 | Wolfshagen Kreuzallee WA o II | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 83 |
| 00304015 | Zentrum Wolfshagen MIoII | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 00300741 | Wolfshagen Heimbergstraße WAoI | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 00300749 | Wolfshagen-Lüttger Weg WAoI | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 41 |
| 00307005 | Wochenendhausg. SO WO | Sonstiges Sondergebiet (SO, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 00300744 | Borbergsbach WAoII | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 37 |
| 00304068 | Wolfshagen Modefabrik MI | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 00304955 | Langelsheim Wolfshagen ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wolfshagen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wolfshagen reichen die Werte von 9 bis 96 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langelsheim bestellen.
Weitere Ortsteile in Langelsheim
- Alt Wallmoden 20 €
- Astfeld 41 €
- Bodenstein 23 €
- Bredelem 26 €
- Hahausen 25 €
- Lautenthal 30 €
- Lutter a. Bbge. 35 €
- Nauen 24 €
- Neuwallmoden 25 €
- Ostlutter 25 €
- Sülteberg 9 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.