Ortsteil von Haltern am See
Bodenrichtwert Haltern am See-Flaesheim
Für Flaesheim in Haltern am See weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 235 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 300 €/m². Postleitzahl: 45721.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Flaesheim
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 150 | 235 | 226 | 300 |
| Wohnbauland | 6 | 150 | 223 | 223 | 300 |
| Mischgebiet | 2 | 235 | 235 | 235 | 235 |
| Sonstige Flächen | 2 | 20 | 23 | 23 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Flaesheim“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Haltern am See-Flaesheim
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 283 | Flaesheim | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 300 |
| 284 | Flaesheim | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 235 |
| 285 | Flaesheim | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 235 |
| 287 | Flaesheim | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 235 |
| 291 | Flaesheim | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 235 |
| 288 | Flaesheim | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 210 |
| 286 | Flaesheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 205 |
| 6011 | Flaesheim | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 150 |
| 8094 | Flaesheim | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | 45721 | 25 |
| 8072 | Flaesheim | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 45721 | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Flaesheim bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Flaesheim reichen die Werte von 150 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Haltern am See bestellen.
Weitere Ortsteile in Haltern am See
- Haltern Nord 150 €
- Haltern Ost 150 €
- Haltern Stadt 425 €
- Haltern West 150 €
- Hamm-Bossendorf 260 €
- Holtwick 223 €
- Hullern 250 €
- Lavesum 270 €
- Lehmbraken 290 €
- Lippramsdorf 245 €
- Stockwiese 370 €
- Sythen 340 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.