Ortsteil von Haltern am See
Bodenrichtwert Haltern am See-Lehmbraken
Für Lehmbraken in Haltern am See weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 195 bis 330 €/m². Postleitzahl: 45721.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lehmbraken
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 195 | 290 | 278 | 330 |
| Wohnbauland | 8 | 195 | 290 | 282 | 330 |
| Mischgebiet | 1 | 250 | 250 | 250 | 250 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lehmbraken“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Haltern am See-Lehmbraken
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 323 | Lehmbraken | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 330 |
| 325 | Lehmbraken | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 310 |
| 324 | Lehmbraken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 300 |
| 322 | Lehmbraken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 290 |
| 326 | Lehmbraken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 290 |
| 320 | Lehmbraken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 270 |
| 321 | Lehmbraken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 270 |
| 319 | Lehmbraken | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 250 |
| 1293 | Lehmbraken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45721 | 195 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lehmbraken bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lehmbraken reichen die Werte von 195 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Haltern am See bestellen.
Weitere Ortsteile in Haltern am See
- Flaesheim 235 €
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.