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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Haltern am See

Bodenrichtwert Haltern am See-Sythen

Für Sythen in Haltern am See weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 360 €/m². Postleitzahl: 45721.

Median Bauland (gesamt)
340 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 360
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sythen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 25 340 291 360
Wohnbauland 13 150 320 301 360
Mischgebiet 3 340 340 340 340
Sonderbauflächen 1 25 25 25 25
Landwirtschaftliche Flächen 2 10 10 10 10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,90 0,90 0,90 0,90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sythen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Haltern am See-Sythen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1289 Sythen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 45721 360
340 Sythen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 350
327 Sythen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 340
328 Sythen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 340
333 Sythen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45721 340
334 Sythen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 340
336 Sythen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45721 340
341 Sythen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 45721 340
437 Sythen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45721 340
318 Sythen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 320
335 Sythen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 290
330 Sythen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 280
331 Sythen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 270
332 Sythen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 270
329 Sythen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 260
6014 Sythen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45721 150
8097 Sythen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45721 25
5054 Sythen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45721 10
5078 Sythen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45721 10
5079 Sythen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45721 0,90
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sythen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sythen reichen die Werte von 25 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Haltern am See bestellen.

Weitere Ortsteile in Haltern am See

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.