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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Haltern am See

Bodenrichtwert Haltern am See-Holtwick

Für Holtwick in Haltern am See weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 223 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 320 €/m². Postleitzahl: 45721.

Median Bauland (gesamt)
223 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
150 – 320
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holtwick

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 150 223 229 320
Wohnbauland 3 150 210 227 320
Mischgebiet 1 235 235 235 235
Landwirtschaftliche Flächen 2 11 11 11 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,90 0,90 0,90 0,90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holtwick“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Haltern am See-Holtwick

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
312 Holtwick Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 320
311 Holtwick Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 45721 235
299 Holtwick Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45721 210
6016 Holtwick Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45721 150
5045 Holtwick Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45721 11
5061 Holtwick Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45721 11
5062 Holtwick Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45721 0,90
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Holtwick bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holtwick reichen die Werte von 150 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Haltern am See bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.