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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Recklinghausen

Bodenrichtwert Haltern am See

Für Haltern am See liegen 180 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 600 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Haltern am See 38,8 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (245 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten.

Median Bauland (gesamt)
340 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 600
Zonen
180

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 180 15 340 330 600
Wohnbauland 121 150 360 355 600
Mischgebiet 43 105 390 358 480
Gewerbe / Industrie 8 55 58 58 60
Sonderbauflächen 8 15 25 83 440
Landwirtschaftliche Flächen 12 9 10 10 11
Forstwirtschaftliche Flächen 6 0,90 0,90 0,90 0,90
Sonstige Flächen 7 20 20 21 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Haltern am See“.

13 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Flaesheim 235 150 300 8
Haltern Nord 150 150 150 1
Haltern Ost 150 150 150 1
Haltern Stadt 425 15 600 102
Haltern West 150 150 150 1
Hamm-Bossendorf 260 235 400 9
Holtwick 223 150 320 4
Hullern 250 240 280 7
Lavesum 270 15 320 7
Lehmbraken 290 195 330 9
Lippramsdorf 245 195 300 11
Stockwiese 370 370 390 3
Sythen 340 25 360 17

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Haltern am See. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten.

Weiterrechnen mit dem Wert für Haltern am See

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 340 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Haltern am See

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Haltern am See eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Haltern am See

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 6 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.529 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Recklinghausen

Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Telefon +49 2361533041 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Haltern am See

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
45721 340 15 600 180

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Haltern am See, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Haltern am See

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haltern am See?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 180 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 340 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 600 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Haltern am See hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Haltern Stadt mit 425 €/m², den niedrigsten Haltern West mit 150 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 13 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Haltern am See fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Haltern am See teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Haltern am See (340 €/m²) liegt 38,8 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (245 €/m²). 0 davon liegen höher, 8 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Haltern am See?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.