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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Stadt Duisburg

Bodenrichtwert Duisburg

Für Duisburg liegen 702 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 4.100 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg.

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 4.100
Zonen
702

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 702 15 250 278 4.100
Wohnbauland 504 100 270 289 950
Mischgebiet 114 70 210 364 4.100
Gewerbe / Industrie 69 15 70 72 175
Sonderbauflächen 15 70 110 190 640
Landwirtschaftliche Flächen 14 2,80 11 9,24 11
Forstwirtschaftliche Flächen 16 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Duisburg“.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Duisburg

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Duisburg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Duisburg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (732 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Stadt Duisburg

Friedrich-Albert-Lange-Platz 7, 47051 Duisburg

Telefon +49 2032833136 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Duisburg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
47051 700 280 4.100 23
47053 195 55 500 18
47055 310 70 450 25
47057 400 65 490 23
47058 325 120 540 14
47059 145 65 520 19
47119 200 55 300 17
47137 218 35 400 30
47138 160 40 320 25
47139 155 15 250 20
47166 180 30 350 43
47167 215 60 310 41
47169 213 120 470 36
47178 255 65 360 22
47179 233 60 360 34
47198 230 45 370 45
47199 310 55 470 13
47226 240 160 350 21
47228 280 55 420 27
47229 218 75 340 18
47239 300 75 450 33
47249 290 60 650 56
47259 325 35 910 50
47269 345 75 800 32
47279 330 220 950 17

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Duisburg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Duisburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Duisburg?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 702 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 250 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 4.100 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Duisburg fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Duisburg?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Duisburg?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Duisburg?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Duisburg?
Duisburg umfasst 25 Postleitzahlen: 47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167 und weitere. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 47051 mit 700 €/m², den niedrigsten die PLZ 47059 mit 145 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.