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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Wesel

Bodenrichtwert Moers

Für Moers liegen 351 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 1.450 €/m². Die Werte sind für 31 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Moers 59,0 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (208 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 1.450
Zonen
351

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 351 15 330 319 1.450
Wohnbauland 271 135 330 333 590
Mischgebiet 39 300 420 518 1.450
Gewerbe / Industrie 22 35 48 61 120
Sonderbauflächen 19 15 15 15 20
Landwirtschaftliche Flächen 14 7 7 7 7
Forstwirtschaftliche Flächen 13 1 1 1 1
Sonstige Flächen 17 15 15 17 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Moers“.

31 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

31 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Achterathsfeld 280 265 410 5
Asberg 310 15 400 42
Asberg/Hochstraß 325 320 330 2
Asberg/Moers 290 290 320 5
Baerler Busch 28 20 35 2
Baerler Busch/Eick 7 7 7 1
Bettenkamp 205 190 220 2
Eick 300 60 340 17
Eick/Rheinkamp 15 15 15 1
Genend 123 45 200 4
Genend/Hülsdonk/Rheinkamp/Vinn 7 7 7 1
Genend/Repelen/Rheinkamp/Utfort 7 7 7 1
Hochstraß 320 15 390 33
Hochstraß/Meerbeck 305 290 350 4
Holderberg 340 200 370 7
Hülsdonk 345 45 450 22
Hülsdonk/Moers 400 400 400 1
Kapellen 370 15 420 21
Meerbeck 310 15 350 14
Moers/Vinn 410 150 510 3
Repelen 305 260 480 26
Repelen/Rheinkamp 150 15 170 7
Rheinkamp 300 280 330 8
Rheinkamp/Repelen 50 50 50 1
Rheinkamp/Utfort 160 160 160 1
Scherpenberg 330 300 370 13
Schwafheim 420 15 490 33
Stadtgebiet Moers südlich der A40 7 7 7 1
Utfort 350 15 480 17
Vennikel 350 320 370 4
Vinn 285 15 490 8

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Moers. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.

Weiterrechnen mit dem Wert für Moers

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 330 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Moers

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 31 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Moers eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Moers

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (395 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Wesel - Der Landrat

Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel

Telefon +49 2812072402 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Moers

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
47441 340 15 1.450 122
47443 320 15 390 65
47445 300 15 480 83
47447 370 15 490 81

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Moers, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Moers

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Moers?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 351 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 330 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 1.450 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Moers hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Schwafheim mit 420 €/m², den niedrigsten Stadtgebiet Moers südlich der A40 mit 7 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 31 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Moers fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Moers teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Moers (330 €/m²) liegt 59,0 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (208 €/m²). 1 davon liegen höher, 5 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Moers?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Welche Postleitzahlen gehören zu Moers?
Moers umfasst 4 Postleitzahlen: 47441, 47443, 47445, 47447. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 47447 mit 370 €/m², den niedrigsten die PLZ 47445 mit 300 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.