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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Wesel

Bodenrichtwert Moers

Für Moers liegen 351 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 1.450 €/m². Die Werte sind für 31 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 1.450
Zonen
351

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 351 15 330 319 1.450
Wohnbauland 271 135 330 333 590
Mischgebiet 39 300 420 518 1.450
Gewerbe / Industrie 22 35 48 61 120
Sonderbauflächen 19 15 15 15 20
Landwirtschaftliche Flächen 14 7 7 7 7
Forstwirtschaftliche Flächen 13 1 1 1 1
Sonstige Flächen 17 15 15 17 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Moers“.

31 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

31 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Achterathsfeld 280 265 410 5
Bodenrichtwert Asberg 310 15 400 42
Bodenrichtwert Asberg/Hochstraß 325 320 330 2
Bodenrichtwert Asberg/Moers 290 290 320 5
Bodenrichtwert Baerler Busch 28 20 35 2
Bodenrichtwert Baerler Busch/Eick 7 7 7 1
Bodenrichtwert Bettenkamp 205 190 220 2
Bodenrichtwert Eick 300 60 340 17
Bodenrichtwert Eick/Rheinkamp 15 15 15 1
Bodenrichtwert Genend 123 45 200 4
Bodenrichtwert Genend/Hülsdonk/Rheinkamp/Vinn 7 7 7 1
Bodenrichtwert Genend/Repelen/Rheinkamp/Utfort 7 7 7 1
Bodenrichtwert Hochstraß 320 15 390 33
Bodenrichtwert Hochstraß/Meerbeck 305 290 350 4
Bodenrichtwert Holderberg 340 200 370 7
Bodenrichtwert Hülsdonk 345 45 450 22
Bodenrichtwert Hülsdonk/Moers 400 400 400 1
Bodenrichtwert Kapellen 370 15 420 21
Bodenrichtwert Meerbeck 310 15 350 14
Bodenrichtwert Moers/Vinn 410 150 510 3
Bodenrichtwert Repelen 305 260 480 26
Bodenrichtwert Repelen/Rheinkamp 150 15 170 7
Bodenrichtwert Rheinkamp 300 280 330 8
Bodenrichtwert Rheinkamp/Repelen 50 50 50 1
Bodenrichtwert Rheinkamp/Utfort 160 160 160 1
Bodenrichtwert Scherpenberg 330 300 370 13
Bodenrichtwert Schwafheim 420 15 490 33
Bodenrichtwert Stadtgebiet Moers südlich der A40 7 7 7 1
Bodenrichtwert Utfort 350 15 480 17
Bodenrichtwert Vennikel 350 320 370 4
Bodenrichtwert Vinn 285 15 490 8

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Moers

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 31 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Moers eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Moers

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (395 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Wesel - Der Landrat

Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel

Telefon +49 2812072402 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Moers

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
47441 340 15 1.450 122
47443 320 15 390 65
47445 300 15 480 83
47447 370 15 490 81

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Moers, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Moers

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Moers?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 351 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 330 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 1.450 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Moers hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Schwafheim mit 420 €/m², den niedrigsten Stadtgebiet Moers südlich der A40 mit 7 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 31 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Moers fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Moers?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Moers?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Moers?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Moers?
Moers umfasst 4 Postleitzahlen: 47441, 47443, 47445, 47447. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 47447 mit 370 €/m², den niedrigsten die PLZ 47445 mit 300 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.