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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Moers

Bodenrichtwert Moers-Vinn

Für Vinn in Moers weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 285 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 490 €/m². Postleitzahlen: 47447, 47441, 47443.

Median Bauland (gesamt)
285 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 490
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vinn

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 15 285 286 490
Wohnbauland 7 180 370 324 490
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vinn“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Moers-Vinn

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
33170305 inkl. Kostenerstattungsbetrag nach § 135a BauGB, sowie ggf. Kosten für Lärmschutzmaßnahmen, Vinn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47441 490
33170201 Vinn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 430
33170198 Vinn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47447 420
33170197 Vinn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 47447 370
33150170 Vinn Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47447 200
32960331 Ausgenommen sind landwirtschaftliche Hofstellen, Vinn Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47447 180
33170330 Ausgenommen sind landwirtschaftliche Hofstellen, Vinn Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47443 180
33170543 Friedhof, Vinn Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 47441 20
33170541 Fläche für den Gemeinbedarf, Sportanlage, sonstige Flächen, Vinn Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 47441 15
33170627 einheitliches Preisniveau für forstwirtschaftl. Flächen im gesamten Stadtgebiet ohne Aufwuchs, Vinn Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47447 1
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vinn bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vinn reichen die Werte von 15 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Moers bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.