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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Moers

Bodenrichtwert Moers-Kapellen

Für Kapellen in Moers weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 420 €/m². Postleitzahlen: 47447, 47441.

Median Bauland (gesamt)
370 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 420
Zonen
21

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kapellen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 21 15 370 309 420
Wohnbauland 16 190 385 369 410
Mischgebiet 1 420 420 420 420
Gewerbe / Industrie 2 45 73 73 100
Sonderbauflächen 2 15 15 15 15
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kapellen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Moers-Kapellen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
32960015 Kapellen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 47447 420
32960005 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 410
32960010 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 410
32960012 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47447 410
32960014 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47447 410
32960011 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47447 400
32960013 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 47447 400
32960001 inkl. Kostenerstattungsbetrag nach § 135a BauGB, sowie ggf. Kosten für Lärmschutzmaßnahmen, Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47447 390
32960006 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47447 390
32960003 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 47447 380
32960008 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 370
32960009 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47447 370
32960002 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47447 360
32960007 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 340
32960016 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47447 340
32960004 Kapellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 47447 330
32960036 Kapellen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47447 190
32960033 Kapellen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 47447 100
32960037 Kapellen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 47447 45
32960585 Friedhof, Kapellen Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 47441 20
32960586 sonstige Flächen, Sport- und Parkanlage, Kapellen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 47441 15
32960591 sonstige Flächen, Sport- und Parkanlage, Kapellen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 47441 15
22 von 22 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kapellen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kapellen reichen die Werte von 15 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Moers bestellen.

Weitere Ortsteile in Moers

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.