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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Moers

Bodenrichtwert Moers-Schwafheim

Für Schwafheim in Moers weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers zum Stichtag 01.01.2026 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 490 €/m². Postleitzahl: 47447.

Median Bauland (gesamt)
420 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 490
Zonen
33

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schwafheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 33 15 420 377 490
Wohnbauland 30 180 420 401 490
Mischgebiet 1 370 370 370 370
Gewerbe / Industrie 1 45 45 45 45
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15
Landwirtschaftliche Flächen 1 7 7 7 7
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwafheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Moers-Schwafheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
33160172 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47447 490
33160189 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47447 480
33160188 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47447 470
33160173 inkl. Kostenerstattungsbetrag nach § 135a BauGB, sowie ggf. Kosten für Lärmschutzmaßnahmen, Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47447 460
33160193 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47447 460
33160171 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 450
33160191 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47447 450
33160325 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 450
33160187 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47447 440
33160190 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47447 440
33160180 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 430
33160182 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47447 430
33160183 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47447 430
33160184 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47447 430
33160175 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 420
33160178 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,2 47447 420
33160181 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 420
33160177 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47447 410
33160192 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47447 410
33160174 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 400
33160307 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47447 400
33160186 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 390
33160185 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47447 370
33160194 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47447 370
33160300 Schwafheim Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,5 47447 370
33160176 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 360
32960308 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47447 350
33160179 Schwafheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 350
33170203 Schwafheim Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47447 260
33160196 Schwafheim Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47447 200
33160332 Ausgenommen sind landwirtschaftliche Hofstellen, Schwafheim Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47447 180
33160195 Schwafheim Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 47447 45
33160608 sonstige Flächen, Sport- und Parkanlage, Schwafheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 47447 15
33160405 einheitliches Preisniveau für landw. Flächen im gesamten Stadtgebiet, Schwafheim Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47447 7
33160629 einheitliches Preisniveau für forstwirtschaftl. Flächen im gesamten Stadtgebiet ohne Aufwuchs, Schwafheim Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47447 1
35 von 35 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schwafheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schwafheim reichen die Werte von 15 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Moers bestellen.

Weitere Ortsteile in Moers

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.