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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Moers

Bodenrichtwert Moers-Vennikel

Für Vennikel in Moers weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 320 bis 370 €/m². Postleitzahl: 47447.

Median Bauland (gesamt)
350 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
320 – 370
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vennikel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 320 350 348 370
Wohnbauland 4 320 350 348 370
Landwirtschaftliche Flächen 1 7 7 7 7
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vennikel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Moers-Vennikel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
32960031 Vennikel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47447 370
32960032 Vennikel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47447 370
32960029 Vennikel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 47447 330
32960030 Vennikel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47447 320
32960408 einheitliches Preisniveau für landw. Flächen im gesamten Stadtgebiet, Vennikel Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47447 7
32960634 einheitliches Preisniveau für forstwirtschaftl. Flächen im gesamten Stadtgebiet ohne Aufwuchs, Vennikel Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47447 1
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vennikel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vennikel reichen die Werte von 320 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Moers bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.