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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Moers

Bodenrichtwert Moers-Hochstraß

Für Hochstraß in Moers weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers zum Stichtag 01.01.2026 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 390 €/m². Postleitzahlen: 47443, 47441.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 390
Zonen
33

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hochstraß

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 33 15 320 279 390
Wohnbauland 25 290 330 329 390
Mischgebiet 2 330 340 340 350
Gewerbe / Industrie 3 60 60 80 120
Sonderbauflächen 3 15 15 15 15
Landwirtschaftliche Flächen 1 7 7 7 7
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hochstraß“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Moers-Hochstraß

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
33130088 inkl. Kostenerstattungsbetrag nach § 135a BauGB, sowie ggf. Kosten für Lärmschutzmaßnahmen, Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47443 390
33140146 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47443 380
33140135 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47443 370
33140147 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47443 360
33120052 Hochstraß Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,3 47443 350
33140149 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47443 350
33120062 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47443 330
33130087 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47443 330
33140131 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47443 330
33140134 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47443 330
33140140 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47443 330
33140142 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47443 330
33140143 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47443 330
33140144 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47443 330
33140145 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47443 330
33140150 Hochstraß Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 47441 330
33120053 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47443 320
33130084 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47443 320
33140132 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47443 320
33140136 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47443 320
33140139 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47443 320
33140133 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47443 310
33140141 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47441 310
33140129 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47443 300
33140130 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47443 300
33140153 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47443 300
33140148 Hochstraß Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47443 290
33140151 Hochstraß Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 47443 120
33140138 Hochstraß Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 47443 60
33140152 Hochstraß Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 47443 60
33140563 sonstige Flächen, Dauerkleingärten, Hochstraß Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47441 15
33140570 sonstige Flächen, Parkanlage, Hochstraß Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 47441 15
33140574 sonstige Flächen, Parkanlage, Hochstraß Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 47441 15
33140621 sonstige Flächen, Parkanlage, Hochstraß Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 47441 15
33140565 einheitliches Preisniveau für landw. Flächen im gesamten Stadtgebiet, Hochstraß Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47441 7
35 von 35 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hochstraß bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hochstraß reichen die Werte von 15 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Moers bestellen.

Weitere Ortsteile in Moers

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.