Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Moers

Bodenrichtwert Moers-Hülsdonk

Für Hülsdonk in Moers weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 345 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 450 €/m². Postleitzahlen: 47441, 47447, 47445, 47443.

Median Bauland (gesamt)
345 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 450
Zonen
22

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hülsdonk

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 22 45 345 308 450
Wohnbauland 19 140 340 312 410
Mischgebiet 2 350 400 400 450
Gewerbe / Industrie 1 45 45 45 45
Sonstige Flächen 2 15 18 18 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hülsdonk“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Moers-Hülsdonk

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
33120038 Hülsdonk Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 47441 450
33150161 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 47441 410
33120039 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47441 400
33150160 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47441 390
33150158 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47441 380
33150166 inkl. Kostenerstattungsbetrag nach § 135a BauGB, sowie ggf. Kosten für Lärmschutzmaßnahmen, Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47441 380
33120040 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47441 370
33150157 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47441 370
33150155 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47441 350
33150159 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47441 350
33150297 Hülsdonk Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,7 47441 350
33150162 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47441 340
33150156 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47441 330
33150154 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47441 320
33150164 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47441 320
33150165 Hülsdonk Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 47441 300
33150169 Hülsdonk Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47447 240
33150167 Hülsdonk Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,4 47441 220
33150328 Ausgenommen sind landwirtschaftliche Hofstellen, Hülsdonk Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47445 160
33240329 Ausgenommen sind landwirtschaftliche Hofstellen, Hülsdonk Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47443 160
33150168 Hülsdonk Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47441 140
33150163 Hülsdonk Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 47441 45
33150534 Friedhof, Hülsdonk Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 47441 20
33150549 Dauerkleingärten, Hülsdonk Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47441 15
24 von 24 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hülsdonk bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hülsdonk reichen die Werte von 45 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Moers bestellen.

Weitere Ortsteile in Moers

Zur Übersicht Bodenrichtwert Moers

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.