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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Moers

Bodenrichtwert Moers-Utfort

Für Utfort in Moers weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 480 €/m². Postleitzahl: 47445.

Median Bauland (gesamt)
350 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 480
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Utfort

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 15 350 320 480
Wohnbauland 14 270 375 376 480
Gewerbe / Industrie 2 60 80 80 100
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Utfort“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Moers-Utfort

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
33240245 inkl. Kostenerstattungsbetrag nach § 135a BauGB, sowie ggf. Kosten für Lärmschutzmaßnahmen, Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47445 480
33240242 inkl. Kostenerstattungsbetrag nach § 135a BauGB, sowie ggf. Kosten für Lärmschutzmaßnahmen, Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47445 450
33240289 inkl. Kostenerstattungsbetrag nach § 135a BauGB, sowie ggf. Kosten für Lärmschutzmaßnahmen, Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47445 430
33240243 Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47445 410
33240244 Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 47445 410
33240238 Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47445 400
33240240 Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47445 390
33240241 Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47445 360
33240284 Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47445 350
33240237 Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47445 340
33240239 Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47445 330
33240283 Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47445 330
33240234 Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47445 310
33240272 Utfort Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 47445 270
33240246 Utfort Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 47445 100
33240266 Utfort Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 47445 60
33240519 Friedhof, Utfort Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 47445 15
33240619 sonstige Flächen, Parkanlage, Utfort Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 47445 15
18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Utfort bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Utfort reichen die Werte von 15 bis 480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Moers bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.