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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Stadt Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld

Für Krefeld liegen 560 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 1.800 €/m². Die Werte sind für 19 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld.

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 1.800
Zonen
560

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 560 35 400 395 1.800
Wohnbauland 386 55 410 419 960
Mischgebiet 98 245 440 522 1.800
Gewerbe / Industrie 65 35 80 94 230
Sonderbauflächen 11 150 175 190 340
Landwirtschaftliche Flächen 12 5,50 8,75 8,75 12
Forstwirtschaftliche Flächen 6 0,60 0,60 0,60 0,60
Sonstige Flächen 60 19 19 19 30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Krefeld“.

19 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

19 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Benrad-Nord 370 290 390 7
Bodenrichtwert Benrad-Süd 300 40 410 19
Bodenrichtwert Bockum 500 80 960 59
Bodenrichtwert Cracau 510 50 800 18
Bodenrichtwert Dießem/Lehmheide 370 50 440 37
Bodenrichtwert Fischeln 385 50 680 64
Bodenrichtwert Forstwald 350 210 580 7
Bodenrichtwert Gartenstadt 375 70 440 16
Bodenrichtwert Gellep-Stratum 310 105 400 6
Bodenrichtwert Hüls 420 75 530 35
Bodenrichtwert Hülser Berg 40 40 40 1
Bodenrichtwert Inrath/Kliedbruch 410 50 760 49
Bodenrichtwert Kempener Feld/Baackeshof 375 50 560 56
Bodenrichtwert Linn 340 60 440 17
Bodenrichtwert Oppum 340 35 470 34
Bodenrichtwert Stadtmitte 460 110 1.800 41
Bodenrichtwert Traar 515 190 640 14
Bodenrichtwert Uerdingen 370 70 680 68
Bodenrichtwert Verberg 525 370 710 12

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Krefeld

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 19 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Krefeld eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Krefeld

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (638 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Stadt Krefeld

Friedrichstraße 25, 47798 Krefeld

Telefon +49 215136603818 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Krefeld

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
47798 475 110 1.800 40
47799 500 50 800 21
47800 505 70 960 54
47802 445 40 710 34
47803 390 50 760 84
47804 360 40 580 54
47805 370 50 440 36
47807 395 50 680 62
47809 340 35 590 63
47829 370 70 680 75
47839 420 70 530 37

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Krefeld, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Krefeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Krefeld?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 560 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 400 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 35 bis 1.800 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Krefeld hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Verberg mit 525 €/m², den niedrigsten Hülser Berg mit 40 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 19 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Krefeld fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Krefeld?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Krefeld?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Krefeld?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Krefeld?
Krefeld umfasst 11 Postleitzahlen: 47798, 47799, 47800, 47802, 47803, 47804, 47805, 47807, 47809, 47829, 47839. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 47800 mit 505 €/m², den niedrigsten die PLZ 47809 mit 340 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.