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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Gartenstadt

Für Gartenstadt in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 375 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 440 €/m². Postleitzahlen: 47829, 47802, 47800.

Median Bauland (gesamt)
375 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 440
Zonen
16

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gartenstadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 16 70 375 362 440
Wohnbauland 12 300 370 371 420
Mischgebiet 3 410 420 423 440
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gartenstadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Gartenstadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
87 Gartenstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,0 47829 440
73 Gartenstadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 420
74 Gartenstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,2 47802 420
76 Gartenstadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47829 410
82 Gartenstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,7 47829 410
83 Gartenstadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47829 390
84 Gartenstadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 390
80 Gartenstadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 380
78 Gartenstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47829 370
79 Gartenstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47829 370
81 Gartenstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47829 370
85 Gartenstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47829 370
86 Gartenstadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47829 370
77 Gartenstadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47829 310
75 Gartenstadt Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47802 300
300 Dienstleistung / Produktion, Gartenstadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47800 70
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gartenstadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gartenstadt reichen die Werte von 70 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.