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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Hüls

Für Hüls in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 35 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 530 €/m². Postleitzahl: 47839.

Median Bauland (gesamt)
420 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 530
Zonen
35

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hüls

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 35 75 420 390 530
Wohnbauland 26 75 420 402 530
Mischgebiet 7 380 420 424 530
Gewerbe / Industrie 2 90 110 110 130
Sonstige Flächen 3 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hüls“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Hüls

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
32 Hüls Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,4 47839 530
38 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 530
41 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 480
37 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 470
45 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 460
30 Hüls Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47839 450
25 Hüls Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47839 440
31 Hüls Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,6 47839 440
50 Hüls Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47839 440
26 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 420
28 Hüls Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 47839 420
33 Hüls Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,0 47839 420
36 Hüls Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,9 47839 420
46 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 420
48 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 420
51 Hüls Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 47839 420
53 Hüls Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47839 420
54 Hüls Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47839 420
55 Hüls Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47839 420
23 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 410
39 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 410
40 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 410
47 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 410
29 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 400
5 Hüls Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,6 47839 390
698 Hüls Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,4 47839 390
8 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 380
42 Hüls Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,7 47839 380
680 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 380
44 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 350
24 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 330
10 Hüls Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47839 270
677 Hüls Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47839 130
699 Dienstleistung / Produktion, Hüls Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47839 90
678 Hüls Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 47839 75
1504 Hüls Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47839 19
1650 Hüls Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47839 19
1652 Hüls Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47839 19
38 von 38 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hüls bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hüls reichen die Werte von 75 bis 530 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.