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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Dießem/Lehmheide

Für Dießem/Lehmheide in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 37 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 440 €/m². Postleitzahlen: 47805, 47804.

Median Bauland (gesamt)
370 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 440
Zonen
37

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dießem/Lehmheide

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 37 50 370 299 440
Wohnbauland 17 310 380 382 430
Mischgebiet 8 260 420 405 440
Gewerbe / Industrie 12 50 108 110 230
Sonstige Flächen 7 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dießem/Lehmheide“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Dießem/Lehmheide

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
424 Dießem/Lehmheide Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 3,2 47805 440
426 Dießem/Lehmheide Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,6 47805 440
430 Dießem/Lehmheide Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 2,0 47804 440
619 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47805 430
337 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47805 420
419 Dießem/Lehmheide Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,5 47805 420
427 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,2 47805 420
432 Dießem/Lehmheide Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,5 47805 420
437 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,6 47805 420
425 Dießem/Lehmheide Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,8 47805 410
436 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47805 410
451 Dießem/Lehmheide Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,6 47805 410
536 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47805 400
537 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47805 400
339 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47805 380
418 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47805 380
338 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47805 370
340 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47805 370
421 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 47805 370
433 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47805 370
435 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 47805 370
417 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47805 360
452 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47805 320
434 Dießem/Lehmheide Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47805 310
420 Dießem/Lehmheide Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,4 47805 260
336 Sondernutzung, Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47805 230
438 Handel, Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47805 150
690 Handel, Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47805 150
341 Dienstleistung / Handel, Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47805 125
422 Fach- und Supermärkte, Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47805 125
431 Fach- und Supermärkte, Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47804 125
439 Dienstleistung / Produktion, Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47805 90
335 Dienstleistung / Produktion, Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47805 80
416 Dienstleistung / Produktion, Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47804 80
440 Dienstleistung / Produktion, Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47805 60
453 Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47805 55
493 Produktion, Dießem/Lehmheide Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47805 50
1537 Dießem/Lehmheide Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47805 19
1601 Dießem/Lehmheide Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47805 19
1607 Dießem/Lehmheide Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47805 19
1629 Dießem/Lehmheide Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47805 19
1638 Dießem/Lehmheide Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47805 19
1658 Dießem/Lehmheide Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47805 19
1660 Dießem/Lehmheide Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47805 19
44 von 44 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dießem/Lehmheide bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dießem/Lehmheide reichen die Werte von 50 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.