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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Oppum

Für Oppum in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 34 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 470 €/m². Postleitzahlen: 47809, 47807, 47829.

Median Bauland (gesamt)
340 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 470
Zonen
34

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oppum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 34 35 340 307 470
Wohnbauland 22 300 350 359 470
Mischgebiet 4 370 400 405 450
Gewerbe / Industrie 6 35 73 96 210
Sonderbauflächen 2 150 170 170 190
Sonstige Flächen 7 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oppum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Oppum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
685 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 470
353 Oppum Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,7 47809 450
351 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 420
352 Oppum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47809 420
482 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 420
354 Oppum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47809 410
360 Oppum Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,2 47809 410
329 Oppum Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,0 47809 390
334 Oppum Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,3 47809 370
356 Oppum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47809 370
358 Oppum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47809 370
485 Oppum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47809 370
365 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 360
368 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 360
366 Oppum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47809 350
663 Oppum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 47809 350
362 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 340
488 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 340
660 Oppum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 47809 340
661 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 340
662 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 340
486 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 310
487 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 310
664 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 310
483 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 300
659 Oppum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 300
1671 Fach- und Supermärkte, Oppum Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47809 210
361 Oppum Sonderbaufläche (S) B – Baureifes Land – 47809 190
463 Fach- und Supermärkte, Oppum Sonderbaufläche (S) B – Baureifes Land – 47809 150
679 Dienstleistung / Handel, Oppum Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47809 125
672 Oppum Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47809 80
359 Dienstleistung / Produktion, Oppum Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47809 65
367 Produktion, Oppum Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47809 60
357 Oppum Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47809 35
1536 Oppum Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47809 19
1539 Oppum Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47809 19
1624 Oppum Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47809 19
1625 Oppum Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47809 19
1628 Oppum Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47829 19
1637 Oppum Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47809 19
1663 Oppum Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47809 19
41 von 41 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oppum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oppum reichen die Werte von 35 bis 470 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

Rechner und Tools

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.