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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Cracau

Für Cracau in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 510 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 800 €/m². Postleitzahlen: 47799, 47798.

Median Bauland (gesamt)
510 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 800
Zonen
18

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Cracau

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 18 50 510 511 800
Wohnbauland 12 370 515 541 800
Mischgebiet 5 450 510 530 650
Gewerbe / Industrie 1 50 50 50 50
Sonstige Flächen 1 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Cracau“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Cracau

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
602 Cracau Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47799 800
601 Cracau Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47799 700
169 Cracau Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47799 660
631 Cracau Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,7 47799 650
175 Cracau Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47799 600
604 Cracau Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47799 550
307 Cracau Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,4 47799 530
318 Cracau Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,4 47799 530
310 Cracau Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,1 47799 510
313 Cracau Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,5 47799 510
605 Cracau Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47799 500
317 Cracau Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47799 490
308 Cracau Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 47799 450
309 Cracau Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,3 47798 450
311 Cracau Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,5 47799 450
305 Cracau Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47799 390
306 Cracau Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 47799 370
328 Dienstleistung / Produktion, Cracau Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47799 50
1611 Cracau Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47799 19
19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Cracau bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Cracau reichen die Werte von 50 bis 800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.