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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Stadtmitte

Für Stadtmitte in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 41 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 460 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 1.800 €/m². Postleitzahlen: 47798, 47799.

Median Bauland (gesamt)
460 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
110 – 1.800
Zonen
41

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stadtmitte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 41 110 460 628 1.800
Wohnbauland 5 370 410 404 420
Mischgebiet 35 400 500 675 1.800
Gewerbe / Industrie 1 110 110 110 110
Sonstige Flächen 2 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stadtmitte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Stadtmitte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
635 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,6 47798 1.800
629 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,3 47798 1.300
687 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 4,0 47798 1.300
535 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 47798 1.100
623 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,2 47798 1.100
637 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,8 47798 1.100
642 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,0 47798 1.100
643 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 47798 900
688 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,8 47798 900
647 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,1 47798 850
640 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 47798 800
650 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,8 47798 650
667 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,1 47798 600
649 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 47798 550
656 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,1 47798 550
689 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,5 47798 550
550 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,6 47798 500
626 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,9 47798 500
669 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,5 47798 500
671 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 2,2 47798 500
586 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 4,0 47799 460
628 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,3 47798 450
648 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,5 47798 450
655 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,7 47798 450
668 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 47798 450
301 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,3 47798 440
549 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,7 47799 440
692 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,7 47798 440
302 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,2 47798 420
304 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47798 420
497 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,3 47798 420
693 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,8 47798 420
697 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,5 47798 420
303 Stadtmitte Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47798 410
694 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,1 47798 410
695 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,8 47799 410
696 Stadtmitte Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,2 47798 410
170 Stadtmitte Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47798 400
630 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,1 47798 400
552 Stadtmitte Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47798 370
282 Dienstleistung / Produktion, Stadtmitte Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47798 110
1630 Stadtmitte Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47798 19
1640 Stadtmitte Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47798 19
43 von 43 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stadtmitte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stadtmitte reichen die Werte von 110 bis 1.800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.