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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Traar

Für Traar in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 515 €/m²; die Zonenwerte reichen von 190 bis 640 €/m². Postleitzahlen: 47802, 47807.

Median Bauland (gesamt)
515 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
190 – 640
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Traar

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 190 515 464 640
Wohnbauland 11 210 530 493 640
Mischgebiet 1 540 540 540 540
Sonderbauflächen 2 190 265 265 340
Landwirtschaftliche Flächen 2 5,50 8,75 8,75 12
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60
Sonstige Flächen 1 30 30 30 30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Traar“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Traar

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66 Traar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 640
16 Traar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 610
12 Traar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 600
13 Traar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 600
67 Traar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 570
14 Traar Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,6 47802 540
63 Traar Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47802 530
15 Traar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 500
58 Traar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 460
68 Traar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 460
17 Traar Sonderbaufläche (S) B – Baureifes Land 0,6 47802 340
11 Traar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 240
1115 Traar Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47802 210
1667 Traar Sonderbaufläche (S) B – Baureifes Land – 47802 190
1013 Freizeitgrundstück mit Wasserzugang, Traar Sonstige Flächen (SG) SF – Sonstige Flächen – 47802 30
1080 Traar Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47802 12
1081 Traar Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47802 5,50
1082 Traar Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47802 0,60
18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Traar bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Traar reichen die Werte von 190 bis 640 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.