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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Verberg

Für Verberg in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 525 €/m²; die Zonenwerte reichen von 370 bis 710 €/m². Postleitzahl: 47802.

Median Bauland (gesamt)
525 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
370 – 710
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Verberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 370 525 512 710
Wohnbauland 12 370 525 512 710
Sonstige Flächen 1 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Verberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Verberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
69 Verberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47802 710
71 Verberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 640
62 Verberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 610
70 Verberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 590
64 Verberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47802 560
2 Verberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 530
144 Verberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 520
61 Verberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 430
143 Verberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 410
59 Verberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 390
65 Verberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47802 380
60 Verberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 47802 370
1651 Verberg Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47802 19
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Verberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Verberg reichen die Werte von 370 bis 710 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.