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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Benrad-Nord

Für Benrad-Nord in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 290 bis 390 €/m². Postleitzahlen: 47804, 47803.

Median Bauland (gesamt)
370 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
290 – 390
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Benrad-Nord

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 290 370 356 390
Wohnbauland 4 340 365 360 370
Mischgebiet 3 290 370 350 390
Sonstige Flächen 1 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Benrad-Nord“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Benrad-Nord

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
617 Benrad-Nord Gemischte Baufläche (M, EFH) B – Baureifes Land – 47804 390
117 Benrad-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47803 370
267 Benrad-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47804 370
286 Benrad-Nord Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,6 47804 370
116 Benrad-Nord Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 360
266 Benrad-Nord Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 340
393 Benrad-Nord Gemischte Baufläche (M, EFH) B – Baureifes Land – 47804 290
1666 Benrad-Nord Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47804 19
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Benrad-Nord bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Benrad-Nord reichen die Werte von 290 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.